六大国际银行意外改变对中国房市的看法：房价回升即将来临

最近几个月，六家全球知名投行对中国房地产市场的预判发生了显著变化，给出了一线和强二线城市房价企稳回升的信号。这些投行包括高盛、花旗、摩根大通、摩根士丹利、瑞银和野村，它们的报告中提到，房价将可能在2028年之前出现上涨。

高盛将上海和深圳等核心区域的房价涨幅预测从15%提高至20%。花旗则表示，任何价格回调均是潜在的购买机会，摩根大通和瑞银对房价下跌的预期也做出了修正。中信证券预计，到2027年春节前，房价在广泛区域将停止下跌，甚至有可能上涨。

值得注意的是，这些趋势并不意味着所有房产都将上涨，而是局限于一线和核心区域及优质房源，三四线城市则仍需经历调整。然而，仅在六个月之前，这些机构的看法与现在大相径庭。高盛曾预计2026至2027年，房价将再降10%至15%。而在政策方面，自2026年以来，国家已经推出了一系列措施，以降低购房成本并保障市场稳定。 球友会

包括提高按揭年限和降低首付比例在内的各种政策，为购房者提供了实际的资金支持。9月29日，政府还宣布对符合条件的首套房贷款给予贴息，进一步降低购房者的实际利率，促使购房意愿上升。

与此同时，市场供需关系也正在发生变化。开发投资大幅下降，新开工住房面积连续数年缩水，房源供应相对紧张。此外，核心城市的租金回报率开始上升，使得购买房产的经济逻辑更加合理。

二手房市场也正在恢复活力，成交量不断增长，尤其是在上海等地，二手房价格首次实现同比正增长。土地市场也显示出回暖迹象，土地成交价格回升，优质地块受到更大的关注。 球友会

综上所述，中国房地产市场或许即将迎来拐点，逐渐从长期调整中逆转，显示出复苏的潜力。