珠海计划以1.81亿元收回华发集团闲置土地

珠海市继续加大对华发集团的支持，近日市自然资源局发布了一则关于收回闲置土地的公示。根据相关通知，市政府经过研究并与土地使用者达成一致，决定收回一块国有建设用地使用权。该地块面积为65730.78平方米，原本用于旅馆建设，目前由珠海华发海岛投资开发有限公司持有，预计收储金额为1.81亿元。

公开资料显示，此地块位于珠海市万山区大万山岛，华发海岛投资于2020年通过竞标取得，成交价约1.92亿元，原计划投资至少8.4亿元，引进国际知名酒店项目，以促进万山岛的旅游业发展。华发海岛投资开发有限公司为华发集团全资子公司。

近期华发集团多次进行资产变现，9月时，珠海格力集团收购了华发集团持有的海投公司96.28%股权和免税集团23%股权，交易额分别为45.27亿元和31.72亿元。随后在10月，有消息称华发集团正在寻求延期银行贷款，并将其铧创投控股的部分股份转让给格力集团及珠海交控。这三笔交易共计金额达到122.69亿元。 球友会

研究报告指出，华发集团由珠海市国资委间接控制，持股比例为93.5%，具备地方国资背景，地方国资通过国有企业收购资产、协调续贷等方式为华发提供流动性支持。目前，华发集团通过多项举措展示其履约意愿，已公布“25珠华Y3”、“19华发债”两笔债券的付息通知，总额约5500万元。

然而，华发集团依旧面临巨大的债务压力。浙商银行最近的报告显示，预计2026年上半年华发集团收入将降至674.36亿元，同比下降37.63%，净利润为-51.80亿元，经营现金流净额仅为1.94亿元。同时，短期有息债务达到1671.72亿元，占总有息债务的41.30%，现金短债比仅为0.34。

珠海市对华发集团的发展表示高度重视，已通过资源整合、市场运作等方式落实了超过400亿元的支持资金，未来还将整合约700亿元资源，以帮助企业应对阶段性挑战，促进业务转型升级。珠海市国资委主任在接受媒体采访时表示，华发面对的主要是行业周期下行和历史遗留问题的双重挑战。市政府将积极利用现有资源，并通过协调多方合作，全力支持华发优化经营结构，加速转型发展。 球友会

华发集团董事长也表示，在各方的支持下，公司将主动出击，利用政策机会加速销售，今年前三季度销售额达到294.7亿元，排名全国第16；同时加快处理低效闲置土地，保障交付和民生。接下来，华发将加快闲置资产的盘活，采取多种措施应对周期性压力。